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馬尼拉金融中心區 -- 半島壹號

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投資金額: 50-100萬
投資周期: 0-6個月
預期收益: 6-10%/年
投資類型: 住宅

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半島壹號(公寓)
CIRCULO VERDE AVILA

為什么看好菲律賓?


菲律賓人口紅利巨大

資料來源:菲律賓國家統計協調委員會


中菲關系正進入黃金時代——中菲建立全面戰略合作關系




菲律賓首都馬尼拉與上海對比分析


馬尼拉

上海

土地面積(平方公里)

638

6340

人口

2400

2400

城市等級

亞洲的紐約,菲唯一的大都市

中國特大城市之一

平均年齡

23.5

37

平均房價

1~3

5~15

產權

永久

40年、50年、70

面積

套內無公攤

建筑面積

交付標準

全部精裝修部分送家具

大部分毛坯

購房限制

不限購

限購限貸

租金回報率

7-8%

1-2%


精選半島壹號項目

CIRCULO VERDE是菲律賓房地產領域的卓越范例,擁有獨特項目構思和超前建設規劃,開發商是菲律賓房地產領域的領導者之一—ORTIGAS&COMPANY。

項目總占地面積約10公頃,由15座塔樓組成,其中綠化率超過70%,住戶能夠遠離城市的喧囂,享受靜謐安逸的舒適生活。


CIRCULO VERDE項目現已開發約50%,其中SEVILLE、LBIZA、MAJORCA、LIEIDE共4座塔樓以及別墅區GARDEN HOMES都已全部銷售完畢

本次推出樓棟為半島壹號,即Avila


半島壹號是CIRCULO VERDE里一座特殊的雙塔式建筑,通過玻璃窗的橋梁無縫連接,可以欣賞到周邊的美景。

花園層單元( 1層)可直接通往占地1.4公頃的中央公園,并且半壹號還擁有自己的空中花園( 26層)。

Circulo Verde利用天然的三水環繞,構筑了天然屏障,區域內寧靜安全,具備高端社區的首要條件。


(空中實景圖)


配套設施如下:

運動公園、賽車公園、越野車訓練場、游泳池、網球場、籃球場、健身房、酷跑學校等


房源數據

半島壹號詳情

層數

43層(無4層、13層)

可售車位

165

占地面積

13229平方米

樓高

3m

交樓時間

預計2019年6月份

使用率

100%(以實用面積計價出售,沒有公攤)

物業管理費

93 比索/平方米/ (約人民幣12/平方米/月)

車位管理費

500 比索/輛/月(約人民幣65/輛/月


n地段:馬尼拉下一個熱點區域的最佳住宅

n規劃:規劃全方位領先、豪宅空間尺度、品質生活配套

n建筑:全景戶型、五星級酒店拎包入住裝修標準


精選戶型



★★★★★

五星級酒店裝修標準,交房即可擰包入住



(入戶大堂實景圖)



馬尼拉中心最大規模復合式宜居新城 -最佳投資時機

菲律賓前五大開發商各自ORTIGAS PLUS CITY紛紛圈地,開發城市綜合體,典型片區表現:EASTWOOD,是已被市場認可的在ORTIGAS PLUS CITY成功案例。

ORTIGAS PLUS CITY區域的項目目前售價約在16—18萬比索/平方米,周邊項目與PARKLINKS的房價拉開了漲幅空間,所以推測半島壹號以及ORTIGAS PLUS CITY的其他項目在未來幾年里房價都將持續上漲。


綜合素質領先

CIRCULO VERDE建筑采用菲律賓罕見的城堡式規劃,將基底架高,建筑空間大,項目總占地面積約10公頃,棟距大,私密性高,并且景觀開闊、容積率低,必然是馬尼拉地區標志性高尚社區。


高收入人群首選

ORTIGAS 區域作為馬尼拉高收入人群聚集地,有很多企業老板、高管、精英階層,相對其他項目,半島壹號擁有國際化建設構思和先進設計理念,住戶居住舒適,更有超過70%的綠化空間,能夠隔離城市的喧囂,享受靜謐安逸的舒適生活。因此,半島壹號必定是馬尼拉高收入人群的首選。

精品現房交房快無需漫長等待即可收租

項目預計2019年6月可交房,租金回收快,品質看得見,無爛尾風險。


超高交房標準提供包租托管服務

高檔交房標準,室內配套應有盡有,名牌電器、家具,滿足高端客戶需求,更提供包租托管服務,海外投資超省心,還有高于國內的租金回報。


投資房產全家獲綠卡



華僑生身份 輕松上國內一流大學

擁有SRRV永居簽證,子女可參加華僑生聯考。華僑生聯考試題75%是初中內容,題目簡單;且聯考錄取分數比普通高考低150—200分,避免激烈的國內高考競爭,輕松考取國內名牌大學的理想專業。


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